办理土地登记应提交的资料

 

 

一、划拨国有土地使用权设定登记应当提交的文件资料：

1、权属证明材料：①国有土地划拨决定书；②建设用地批准书及有关征地资料；③原《集体所有权证》；④原《集体使用权证》；⑤其它证明文件。

2、建设用地规划许可证、建设用地选址意见书

3、《土地登记申请书》  

4、申请人身份证明复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件

5、委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件

6、新开工大中型建设用地土地预登记文件

7、大中型建设项目竣工验收报告

8、征地勘测图件

9、《房屋所有权证》

10宗地图

二、出让国有土地使用权设定登记应当提交的文件资料：

1、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设用地选址意见书

2、《国有土地使用权出让合同》

3、《土地登记申请书》  

4、申请人身份证明复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件

5、委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件

6、出让金缴纳凭证

7、有关税费交纳凭证

8、《房屋所有权证》

9、宗地图

三、划拨国有土地使用权变更登记应当提交的文件资料：

1、因住房制度改革中出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记

①单位《国有土地使用证》原件；②房改表；③楼层分户名单及共用宗地登记一览表；④《土地登记申请书》；⑤申请人身份证明复印件；⑥委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件；⑦《房屋所有权证》复印件；⑧宗地图；⑨《国有土地使用权出让合同》；⑩出让金及有关税费交纳凭证。

2、划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记

①《国有土地使用证》原件；②《土地登记申请书》；③申请人身份证复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件；④委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件；⑤《房屋所有权证》复印件；⑥宗地图；⑦《国有土地使用权出让合同》；⑧出让金及有关税费交纳凭证。

四、出让国有土地使用权变更登记应当提交的文件资料：

1、《国有土地使用证》原件

2、《土地登记申请书》  

3、申请人身份证明复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件

4、委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件

5、有关税费交纳凭证

6、变更后的《房屋所有权证》

7、宗地图

8、协议

五、土地使用权抵押设定登记

（一）《土地登记申请书》  

⑴申请人身份证明复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件

⑵委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件

⑶土地使用证

⑷主合同和抵押合同

土地估价报告

（二）下列其他相关文作：

①以划拨土地使用权抵押的，提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交的土地出让金数额

②依法以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有权人同意抵押证明

③抵押人为股份制企业的，提交董事会同意抵押证明

④以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明

六、名称、地址和土地用途变更应提交的文件资料

1、《国有土地使用证》原件

2、地上建筑物、附着物证明

3、申请人身份证明复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件

4、委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件

5、名称变更证明文件、地址变更证明文件及土地用途变更的批准文件等相关文件

七、企业破产、改制、分立、合并等的变更登记应提交的文件资料

1、《土地登记申请书》  

2、法人证明、法定代表人身份证复印件

3、委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件

4、企业改制方案及批准文件

5、土地资产处置方案及批准文件

6、宗地图

7、土地估价报告备案材料

8、原《国有土地使用证》

9、房产证复印件

10、企业改制（破产、分立、合并）如办为出让还应当提交《国有土地使用权出让合同》。