梁河县自然资源局对梁河县政协十六届二次会议第74号提案的答复

杨恩强委员：

您提出的关于阳塘村赖帕小河边和河西中学侧边两个搬迁点宅基地审批的提案，已交我们研究办理，现答复如下：

您的提案是保障人民群众住有所居、关乎人民群众获得感、幸福感，我局高度重视。根据《云南省土地征收农用地转用审批管理细则》（2023年修订）、《德宏州自然资源和规划局关于做好村庄批次农用地转用审查报批工作的通知》（德自然资发〔2022〕2号）文件要求，农村宅基地农用地转用审批涉及以下费用：1.上缴中央和省级新增建设用地有偿使用费，10元/㎡；2.耕地占用税，10元/㎡；3.耕地占补平衡指标费，根据所占用耕地质量等别不同，价格略有差异，最高为5等水田34.5万元/亩；4.项目用地勘测定界报告费用；5.办理同意使用林地（草地）意见费用。

通过河西乡人民政府提供的搬迁点坐标，我局已将2个搬迁点纳入国土空间规划村庄建设用地边界内，河西中学旁搬迁点，面积3.1189公顷,其中：7等耕地2.9492公顷(水田2.4930公顷）、园地0.0676公顷、林地0.0056公顷、其他农用地0.0965公顷，赖帕小河旁搬迁点，面积2.7504公顷,其中：5等耕地1.4060公顷(水田1.4060公顷）、园地0.8003公顷、林地0.0180公顷、其他农用地0.5261公顷。

经我局测算，2个搬迁点共需落实耕地占补平衡指标费用2053万元、新增建设用地有偿使用费58.693万元、耕地占用税58.693万元，合计2170.386万元（不包含勘测定界报告费用、办理林地使用手续等费用），因梁河县耕地占补平衡指标紧缺，项目占用耕地补充的指标需从公共交易平台进行购买，由于梁河县财政困难，无力购买，根据梁河县人民政府第16次常务会议，在办理农村宅基地农用地转用审批手续时，涉及缴纳的税费，按照“谁使用、谁承担”的原则，由申请人缴纳各项税费。我县正在大力开展实施土地整治、补充耕地等项目，待项目实施完成后，产生的指标完成入库后，报县人民政府同意使用县内自有指标解决项目所需的耕地占补平衡指标。

请您继续关注我县的农村宅基地农用地转用工作，为我们建言献策。                           

      梁河县自然资源局 

                                                                                                2023年6月15日