平山乡小园子村集体茶厂经营权招租公告

平山乡小园子村集体茶厂经营权

招租公告

      

      小园子村位于平山乡南部，东北部与平山村接壤，东南面与腾冲市新华乡相连，西南与小厂乡连接，西北部与上河东村毗邻距离，距乡政府15公里，距县城40公里。小园子村地势总体为西、南面高，东、北面低，分为平坝、小丘陵地段和山地三种，呈西南—东北走向，境内最高海拔大台子石桩坡，最低海拔池子山自然村，国土面积12.94平方公里，实有耕地面积6891.29 亩（其中：水田面积3205.90 亩，旱地面积3685.39 亩），人均耕地面积3.22亩。小园子村属南亚热带季风性气候，最高气温33.8℃，最低气温-1.7℃，平均海拔1760米，年平均气温18.4℃，年均降雨量1666.7毫米，无霜期228天。共有茶园面积3100亩，其中：采摘面积1817亩，总产干茶84吨，平均单产45kg/亩，有注册商标的合作社1家，注册商标为“池子山”、有茶叶粗制所5家，全村从事茶叶生产的农业人口1800余人，400余户农户的主要经济收入来源于茶叶。

小园子茶园一角

小园子茶厂（即将完工）

一、项目业主：梁河县平山乡小园子村民委员会

二、标的物名称：小园子村集体茶厂10年经营权

三、标的物概况：集体茶厂位于梁河县平山乡小园子村荆竹林小组地块（老地名蕨叶坝），占地878.88平方米，建筑面积1450.92平方米，总投资231万元（含厂房及附属设施等），联营茶地面积约3600亩，茶业种植发展空间充足，交通方便。

四、招租方式：整体招租，公开竞价。

五、标的物租金：起拍价为4万元/年，前3年按竞拍价签订承包合同，第4年开始在前3年的基础上递增25%至第10年，10年后另行商议。

六、租赁要求：

（一）具有独立民事行为能力的自然人、企业法人或组织，有足够的资金用于本招标竞价项目的支付，有茶叶加工和市场推广经验优先。

（二）集体茶厂仅用于茶叶收购、加工、生产、销售等相关活动，不得私自改变茶厂性质，竞得人在承租期间擅自改变茶厂用途的，出租人有权随时解除《租赁合同》、无条件清场并不予退还租金。

（三）由村集体茶厂出资采购的设备属村集体资产，所有权属村集体所有，如需增加设备由承租人自行采购。

七、标的物展示：

茶厂按现状招租，由承租人自行现场踏勘。

八、报名时间：2021年12月29日-2022年1月31日

九、竞价时间：根据报名情况另行通知

十、报名地点及联系人：

报名地点：梁河县平山乡小园子村委会

联系人：瞿发山  13578251457

十一、报名要求：

（一）交纳报名保证金5000元。若无违规情况，不中标原数退回；若中标，报名费即转为履约保证金，若中标后不履行承诺的不予退还保证金。

交款方式：现金交纳

联系人：瞿发山

联系电话：13578251457

（二）以企业报名需提交企业法人营业执照复印件（加盖公章），以自然人报名需提交身份证复印件并经本人亲笔签字确认，委托他人代理的，应同时提交授权委托书和代理人身份证复印件。

（三）报名费交款凭证

（四）竞标申请书

（五）竞标承诺书

                       

      

小园子村民委员会

2021年12月29日