《中华人民共和国民法典》解读三十六：养老问题

人生旅途之中，青年人和老年人，是相对应的两面：青年人刚入社会，有精力但无钱无房，老年人有房，但却无精力，更需要保障。

在这样环境下，老年人将自己住房设立居住人，有利于帮助青年人在刚入社会时站稳脚跟，老年人也能得到相应的金钱回馈或者感情回馈。

且对于重组家庭来说，房子若是一方婚前财产，一方老人若出现疾病去世后，另一方老人无保障，此时也可用遗嘱的方式，设立居住权，保障老伴的居住权利，也可以满足子女的继承要求。

换句话说，也就是房子所有权，归儿女所有，但老伴却可以一直居住到过世，两全其美，既保证继承权有保障老伴的晚年居住需求。

因此居住权的设定，是解决我国养老问题，和满足青年人特定居住需求一个切实可行的方案。

根据《中华人民共和国民法典》第十四章 居住权：

第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条：居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

如此一来，未来就有可能避免出现以下的养老纠纷：

1. “以房养老”避免房屋产权被转移，保障老年人居住权

2. 避免房产过户给子女后，自身被赶出家门

3. 避免老人伴侣同子女因房产问题产生冲突

不过也需留意是否有不法分子哄骗老人将房屋居住权设立给他人，导致房屋所有权还在老人手里，房屋却被他人占据的悲剧发生。