【关注】明确了！云南省契税适用税率保持不变 按3%法定最低税率征收

为进一步落实税收法定原则，《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行，其中，对地方授权在3%至5%的幅度内决定契税的具体适用税率。此次省人大常委会通过的《决定》明确，云南契税适用税率为3%，与云南省现行契税税率保持一致，为法定税率范围内的最低税率。

关于土地房屋征收、征用的契税减免办法，《决定》明确，土地、房屋被县级以上政府征收、征用，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，对成交价格不超过货币补偿的部分，免征契税；超过货币补偿的部分，按规定征收契税。选择房屋产权调换、土地使用权置换，不缴纳差价的，免征契税；缴纳差价的，对差价部分按照规定征收契税。

同时，《决定》还明确，因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，不超过原住房面积120%的，免征契税；超过原住房面积120%的，对超出部分按照规定征收契税。

关于公众普遍关注的个人购买住房契税优惠问题，省财政厅负责人表示，云南省将严格贯彻落实现行的法律法规规定和国家相关政策，此次《决定》出台施行不对云南省房地产交易的实际税负产生影响，符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变。