经济适用住房管理办法（相关问题解答）

一、经济适用住房管理办法是行政法规吗?
【回答】:中国建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门日前联合发布《经济适用住房管理办法》。这个属于部门规章，国务院的属于行政法规，人大的属于法律。

二、经济适用房管理的房屋是什么意思?
【回答】:经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。

三、经济适用住房管理办法现在还有效吗?
【回答】:经济适用住房管理办法现在还有效。

四、经济适用房可以买卖吗?需满足什么条件?
【回答】:1、不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购;2、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购;3、以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

五、经济适用房有房产证吗?
【回答】:经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。