梁河县2020-13号国有建设用地使用权挂牌出让公告

交易编号：LHCQ2020-012

经梁河县人民政府（梁政复〔2020〕XXX号）文件批复，决定公开挂牌出让梁河县2020-13号国有土地使用权。受梁河县自然资源局委托，梁河县政府采购和出让中心依法组织该宗国有建设用地使用权的挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况

（一）出让地块的基本情况及规划指标要求：

该宗地只按现状提供，道路、水、电等三通一平所涉及的问题由竞得人自行解决并承担，根据梁河县城镇建设规划需求，该宗地用于商业服务业用地，竞得人不得擅自改变土地用途。取得土地使用权后，应办理相关部门规定的建设和经营手续，相关要求详见挂牌出让文件。

（二）出让起始价、竞买保证金、竞价阶梯及投资强度见下表：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买。申请人应具备的其他条件：

（一）只可以单独竞买，不得联合竞买；

（二）同一竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致）；

（三）竞买人摘牌后不得改变土地性质及用途，并在相关部门的业务指导下进行建设开发。

（四）根据国家发展改革委、最高人民法院、国土资源部《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》（发改财金〔2018〕370号）要求，被人民法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞买，竞买人需确保不在中国执行信息公开网失信被执行名单内。

（五）根据国土部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》要求，在梁河县境内凡存在不按规划设计条件进行开发建设的禁止参与竞买，须提供梁河县自然资源局出具的无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料。

（六）竟得人须持报名资料到梁河县自然资源局开发利用审批股进行征信查询。

三、本次国有建设用地使用权出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。

1、凡有意参加竞买的竞买人，请于2020年8月24日08时30分至2020年9月12日11时30分（北京时间，下同）可以登录云南省土地出让网上交易系统（网址：https://jyzx.dh.gov.cn/ tdcr-web/），使用CA数字证书在网上免费下载挂牌出让竞价文件（包含挂牌出让公告、挂牌出让须知及其他相关事项，此为获取竞价文件的唯一方式）。

2、凡有意参加竞买的竞买人，请于2020年8月24日08时30分至2020年9月12日11时30分登录云南省土地出让网上交易系统（网址：https://jyzx.dh.gov.cn/ tdcr-web/）凭CA数字证书在网上报名。

3、竞买人须在竞价结束后按要求上传如下资格证明材料：

（1）公司参加竞买的，须提供企业营业执照、法定代表人证明书及其身份证、保证金进账单、梁河县自然资源局出具的无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料，竞买人不在中国执行信息公开网失信被执行名单内由梁河县自然资源局、梁河县政府采购和出让中心现场登录核实。

（2）个人参加竞买的，须提供本人身份证、保证金进账单、梁河县自然资源局出具的无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料，竞买人不在中国执行信息公开网失信被执行名单内由梁河县自然资源局、梁河县政府采购和出让中心现场登录核实。

（3）委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件、保证金进账单、梁河县自然资源局出具的无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料，竞买人不在中国执行信息公开网失信被执行名单内由梁河县自然资源局、梁河县政府采购和出让中心现场登录核实。

由于上传资料不符合要求无法通过审核造成流标的，竞得人承担相应责任，保证金不予退还。

注：具体操作请在德宏州公共资源电子服务系统网站，“服务指南”板块“中心指南”中下载学习。

未办理CA数字证书的竞买人请登录上述网站办理CA数字证书，并在德宏州公共资源交易电子服务系统自行查看挂牌文件。之前在云南省内其他地州已经向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA的用户，若需要在德宏州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。

五、挂牌时间、报价方式及注意事项。

1、报名成功的竞买人可以在2020年9月3日08时30分至2020年9月13日11时00分登录云南省土地使用权网上交易系统（网址：https://jyzx.dh.gov.cn/ tdcr-web/）进行网上报价，网上挂牌限时竞价时长为每次10分钟,通过网上竞价确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度的整倍数。

2、竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的相关软硬件环境，在规定拍卖时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

3、挂牌活动结束后，竞得人须在5个工作日内提供报名资质的原件、保证金进账单等资料到梁河县自然资源局进行资格审查（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），审查通过后，与梁河县政府采购和出让中心签订成交确认书。若审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。出让人将重新开展挂牌活动。

六、竞买保证金交纳数额、截止时间和交纳形式

1、保证金金额：肆拾贰万元整（420000.00元）；

2、保证金交纳截止时间：2020年9月12日11时30分。报名截止时间：2020年9月12日11时30分。

3、交纳形式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户银行：农行梁河县支行振兴分理处

户名：梁河县公共资源交易中心

行号：24132601040005056

注意：竞买人将保证金交纳到指定账号后，须持CA数字证书在网上自行进行申请确认。未按时缴纳保证金或不进行确认的竞买人将不得参与本次挂牌出让活动。

七、其他需要公告的事项

1、本公告在德宏州公共资源交易中心电子服务系统、中国土地市场网、云南省公共资源交易信息网、云南省自然资源厅网及梁河县自然资源局网上发布。

2、请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

3、竞得人需在挂牌交易活动结束5个工作日内签订《成交确认书》，公示期满后，10个工作日内，须前往梁河县遮岛镇滨河路91号综合服务大楼6楼梁河县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订出让合同前必须缴纳50%或以上的土地价款，30日内缴清全部土地尾款；如不按期缴清款项，所交纳的保证金不予退还，收回国有建设用地使用权并保留追究其违约责任的权利。土地成交价款须交纳到梁河县自然资源局指定账户。

八、技术支持联系方式 

1.数字证书办理

竞买人需要办理CA数字证书的，请登录德宏州公共资源交易电子服务系统（http://jyzx.dh.gov.cn）服务指南-数字证书办理中下载《德宏州CA数字证书办理流程》和《德宏州CA数字证书办理注意事宜》按照流程自行办理。

数字证书办理技术支持电话：0692-2275609

办理证书地址：芒市文蚌街中缅友谊馆二楼（数字证书办理窗口.）

联系人：云南龙瑞德耀信息科技有限公司    24小时客服热线：0871-65315589

2.竞买报名或项目咨询

出让人：梁河县自然资源局

联系人及联系方式：肖女士  0692-3019613

地址：梁河县遮岛镇滨河路91号综合服务大楼6楼

政府集采机构：梁河县政府采购和出让中心

联系人及联系方式：江先生   0692-6168133

地址：梁河县遮岛镇滨河路91号综合服务大楼1楼          

梁河县政府采购和出让中心

                                     2020年8月21日